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中国公摊面积是何时开始的?

1995年12月1日

据说这样的销售方法是香港资本家李嘉诚最开始使用，后来传到内地的。

实际什么价值的房屋，出售价格都是一样的，比如同样大小的房屋，按照室内面积是每平米二万元，按照建筑面积就是每平米一万四千元，按照建筑加面积公摊就是每平米一万元!俗话说得好，背着抱着一样沉!同样大小的房子按照什么方式售卖，总价格是一样的，就是买的没有卖的精!

国家为什么不取消公摊面积

1、公摊面积标准不固定

全国公摊面积没有固定的标准或明确的比例，只有开发商可以根据自己的需要设置比例，如大堂、公共大厅、走廊、过道、电动(楼梯)大厅、楼梯间、电梯井道、电梯机房、垃圾路、管道井、水泵房、消防通道，每套与公共建筑空间之间的配电(配电)室、值班警卫室、隔墙和外墙(含山墙)均可被称为公摊面积，因此国家很难取消它。

2、取消政策工作量很大

取消公摊面积，就像我国最近实施的延迟退休政策一样，短期内无法实施，因为取消之前需要很多辅助政策。这些配套政策只有一步到位后，才会逐步落实，而这个项目预计需要5年左右才能完成。同时，公摊面积政策的取消，将对国内房地产开发商产生较大影响。毕竟我国房地产开发商很多，涉及到人们的日常生活，实施起来阻力很大。